Descripción
9409113
?OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | CASA ESQUINERA CON 6 UNIDADES DE RENTA EN PRADOS DEL NORTE
Una propiedad diseñada para producir ingresos y aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Ubicada en esquina y distribuida en dos niveles, cuenta con 293m² construidos sobre un lote de 160m² (8m de frente x 20m de fondo), donde funcionan una casa independiente y cinco apartaestudios, todos acondicionados para el arrendamiento.
Cada apartaestudio dispone de habitación, cocineta, baño privado y clóset, con ocupación recurrente y un modelo de renta que ha demostrado demanda a lo largo del tiempo.
? INGRESOS MENSUALES ACTUALES
• Apartaestudio 1: $550.000
• Apartaestudio 2: $850.000
• Apartaestudio 3: $790.000
• Apartaestudio 4: $760.000
• Apartaestudio 5: $800.000
• Casa independiente: potencial de renta de hasta $2.500.000
Ingreso mensual estimado: $6.250.000, sujeto a la ocupación y al canon efectivo de la casa independiente.
? POTENCIAL DE LA INVERSIÓN
• Gastos mensuales aproximados: $1.300.000 por servicios y aseo.
• Flujo mensual estimado después de estos gastos: $4.950.000, antes de otros costos, impuestos y mantenimiento.
• Ingreso anual estimado: $75.000.000, si se mantienen los ingresos proyectados durante los 12 meses.
• Avalúo realizado hace dos años: $850.000.000, como antecedente de valoración que deberá actualizarse para conocer el valor actual del inmueble.
Su distribución permite continuar con el modelo de arrendamiento existente, optimizar la operación o estudiar alternativas de aprovechamiento futuro, de acuerdo con la normativa urbanística y los objetivos del comprador.
Es una alternativa para inversionistas que buscan una propiedad con varias unidades de renta, ingresos recurrentes y posibilidades de crecimiento patrimonial, en lugar de adquirir un inmueble que deba acondicionarse desde cero.
IMPORTANTE: Actualmente se encuentra en curso un proceso de sucesión relacionado con el inmueble. Las condiciones jurídicas y los tiempos de la negociación deberán verificarse antes de formalizar la compraventa.
